검단신도시 서영아너시티 1,2차 상가 분양정보확인

안녕하세요. 요즘 검단신도시의 열기가 아주 뜨겁습니다. 앞전에 힐스테이트 검단사거리역 아파트를 소개드릴때도 언급드렸지만, 아직까지 검단지구를 미분양 중심지 혹은 유령도시라고 인식하고 계시다면 절대적으로 생각을 고치셔야 할 필요가 있습니다. 작년 하반기부터 미분양 아파트가 모두 소진되었으며, 신도시 개발의 가속화로 없어서 못들어가는 곳이 되었습니다. 오늘은 신도시 내 골든상권과 황금입지에 들어서는 검단신도시 서영아너시티 상가를 소개드릴거에요.

잠깐 검단신도시에 대해 언급을 먼저 드리자면, 대도시 근교에 개발한 새 주택지로 인구과밀과 교통체증, 주택난 등을 해소하기 위한 도시 계획 사업입니다. 따라서 해당 지역과 인근으로 하여금 생산과 유통부터 소비까지 갖추게 되는 경제적 독립도시라고 할 수 있습니다. 검단신도시의 경우 총 3단계로 2023년까지 개발 완료를 목표로 하고 있으며 현재 1단계가 진행중이며 2단계 준비과정에 있습니다. 그렇기 때문에 지금의 인프라에 추가적으로 3단계 까지 완료시 더욱 확충된 인프라가 계속해서 제공될 것이고, 풍요로운 주거 및 소비, 문화 생활을 누릴 수 있는 개발 비전을 갖추고 있습니다. 그렇기 때문에 작년 상반기와 달리 하반기 들어부터 현재까지도 검단의 인기가 식지 않고 있는 것이고 앞으로 계속될 추세입니다.

그럼 본론으로 들어가서 검단신도시 서영아너시티는 1차와 2차로 구분되어집니다. 하지만 위치적으로 바로 옆 블럭에 위치하고 있기 때문에 입지적 특성은 비슷하다고 볼 수 있습니다. 개발 계획을 보면 청라경제자유구역, 김포한강신도시, 일산신도시, 검단산업단지 등과 연계된 약 7만 5천여세대의 대규모 자족도시를 구상중에 있습니다. 풍부한 배후수요를 통한 확실한 비전을 제시하고 있죠. 서영아너시티 1차는 지하 4층부터 지상 8층까지 총 30호실, 2차는 78호실의 상업시설로 공급될 예정입니다. 

상업시설인 만큼 위치적인 입지가 중요하기 때문에 조금 더 자세히 살펴보겠습니다. 검단역 개통과 검단신도시 특화 산업의 하나인 넥스트콤플레스는 상업, 업무, 주거, 문화 등 주요 개발계획을 갖춘곳입니다. 이곳과 연계된 시너지 효과는 당연 이루 말할 수 없을 것입니다. 또한 인천 1호선, 2호선, 서울 5호선, GTX-D 노선 등 다양한 개발 호재가 있어 가격 상승은 물론 검단신도시의 중심 상권은 더욱 활기를 띄게 될 것입니다. 검단신도시 서영아너시티 인근 법원 ,검찰청 예정지가 있는것도 큰 호재입니다. 이를 중심으로 관련 시설들의 증가는 배후수요나 유동인구유입을 가져오기 때문이죠. 

이 외에도 현재 검단의 중심상권 초기 준공으로 인해 가장 빠르게 업종과 프렌차이즈를 독점할 수 있는 기회를 제공받을 수 있고, 최대상권의 중심지에 있기 때문에 엄청난 초기특혜를 받을 수 있습니다. 검단 1단계 시번단지 약 11만명과 풍무, 원당지구의 약 7만여명의 풍부한 배후수요도 특징으로 손꼽히고 있습니다. 따라서 입지나 규모, 배후수요, 교통 면에서 유리한 위치를 점하고 있습니다. 2022년 이후에는 이미 모든 개발호재가 자리잡은 상태일 것으로 판단되기 때문에 초기단계인 현재가 선점의 가장 최적의 시기로 판단됩니다.

검단신도시 서영아너시티 1차와 2차를 살펴보면 1차는 대단지 아파트 정문 바로앞이자 골든블럭 초입 도로 바로 옆에 위치하고 있고 3면 개방형 상가로 고객의 출입이 자유롭다는게 특징입니다. 1차의 경우에는 조기입찰로 인해 인허가 준비기간이 충분하여 2021년 내 상권형성이 가능합니다. 2차는 검단 골든블록의 맨 앞자리에 위치하고 있는 차기상권에 위치하고 육각형의 독특한 디자인과 내부고객을 위한 중앙정원을 설계할 예정입니다. 또한 상층부는 학원, 병원, 식당 등 다양한 업종공간으로 구성됩니다. 2차는 2022년 이후 상권형성이 예상됩니다.

이미 작년 하반기 각종 언론사를 통해 검단신도시의 변화를 보신분들이 있을것입니다. 다양한 개발 호재들로 인해 분위기가 완전히 바뀌었으며, 지금은 공급이 수요를 따라오지 못할 정도로 인기가 급상승하고 있는 곳이 바로 검단신도시입니다. 또한 스마트도시건설사업을 국내 최초로 실시계획 승인도 받았기때문에 스마트도시 구축과 효율적인 도시관리로 인근 주민들의 삶도 더울 편리해질 것입니다. 앞서 말씀드렸다시피 지금이 투자의 가장 최적기입니다. 개발 이후의 모습을 보고 판단하신다면 프리미엄이 붙은 가격은 물론, 분양이 아닌 높은 매매물도 찾기 힘들 것으로 보여집니다. 최중심 최초상업시설의 기회를 놓치지 마시기 바랍니다.